Korjaus­rakentami­sessa kate voidaan säilyttää vaikka lisätöitä tulee

Korjausrakentamisen suurimmat riskit ovat tekniset yllätykset, kustannusten hallinnan vaikeudet ja puutteellinen tiedonkulku hankkeen osapuolten välillä. 

Vanhoja rakenteita avattaessa voi paljastua ennakoimattomia vaurioita, kuten kosteus-, home- tai asbestiongelmia, joita ei ole ollut nähtävissä suunnitelmissa.

Taloudellisia riskejä aiheuttavat erityisesti lisä- ja muutostyöt, jotka voivat johtaa budjetin ylittymiseen. Siksi korjaushankkeissa suositellaan usein noin 10–20 % varautumista alkuperäisen kustannusarvion päälle.

Hallinnolliset riskit syntyvät monimutkaisista sopimusketjuista ja puutteellisesta viestinnästä. Mitä useampia osapuolia hankkeessa on mukana, sitä tärkeämpää on selkeä vastuunjako ja ajantasainen tiedonkulku.

Lisä- ja muutostöitä hallitaan korjausrakentamisessa selkeällä prosessilla, jossa jokainen muutos dokumentoidaan, hinnoitellaan ja hyväksytään ennen toteutusta.

Ilman järjestelmällistä seurantaa lisätyöt kasvattavat kustannuksia nopeasti ja vaikeuttavat hankkeen kokonaisohjausta. Koska yllätyksiä syntyy lähes aina, budjettiin kannattaa varata ennakoiva lisävara ja seurata muutosten vaikutuksia reaaliaikaisesti koko projektin ajan.

Korjausrakentamisen projektit digitalisoidaan ottamalla käyttöön digitaaliset työkalut, joilla hallitaan projektinjohto, kustannukset, dokumentointi ja yhteistyö yhdessä järjestelmässä.

Digitaalinen hallinta parantaa läpinäkyvyyttä, helpottaa muutosten johtamista ja vähentää riskejä koko hankkeen elinkaaren ajan. Kun aikataulut, budjetti ja päätökset ovat ajantasaisesti saatavilla, hankkeen ohjaus helpottuu ja virheiden määrä vähenee.

Digitalisointi tukee erityisesti lisä- ja muutostöiden seurantaa sekä varmistaa, että kaikki dokumentaatio säilyy yhdessä paikassa myös hankkeen päätyttyä.

Korjausrakentamisen ohjelmiston hinta määräytyy käytettävien sovellusten, käyttäjien määrän ja hankkeen laajuuden mukaan. Yksinkertaisimmillaan kustannus voi olla kymmeniä euroja kuukaudessa, kun taas laajemmissa kokonaisuuksissa hinnoittelu on tapauskohtaista.

Esimerkiksi dokumentointiin tarkoitetun Admicom Visionin hinnat ovat avoimesti saatavilla verkkosivuilla, kun taas Admicom Estima kustannuslaskentaan ja Admicom Ultima projektinhallintaan kaltaiset ratkaisut hinnoitellaan yrityksen tarpeiden mukaan. Ohjelmiston hyöty syntyy erityisesti kustannusten hallinnasta, virheiden ja viiveiden vähenemisestä sekä paremmasta dokumentaatiosta.

Korjausrakentamisessa dokumentointi hoidetaan tallentamalla havainnot, päätökset, kuvat ja muutokset systemaattisesti koko hankkeen ajan.

Digitaalinen dokumentointi on erityisen tärkeää, koska rakenteiden todellinen kunto selviää usein vasta purkuvaiheessa. Ajantasainen dokumentaatio tukee projektin johtamista, parantaa viestintää osapuolten välillä ja varmistaa, että tieto säilyy myös hankkeen valmistumisen jälkeen vastuu- ja huoltotilanteita varten.

Lue lisää digitaalisesta dokumentoinnista Admicom Vision -ratkaisun sivulla.

Asbestikartoitus dokumentoidaan digitaalisesti keräämällä havainnot, mittaukset ja valokuvat suoraan työmaalta mobiililaitteilla osaksi projektin dokumentaatiota.

Digitaalinen dokumentointi mahdollistaa tiedon reaaliaikaisen jakamisen ja varmistaa, että kaikki vaaditut raportit ja turvallisuustiedot ovat helposti saatavilla. Tämä on erityisen tärkeää asbestitöissä, joissa dokumentoinnin on oltava tarkkaa ja jälkikäteen todennettavaa.